نحوه تعریف خویشاوندان در معاملات ملکی

اقوام را در معاملات ملکی چگونه تعریف می کنید؟ ——تحلیل نقطه داغ و راهنمای حقوقی در 10 روز گذشته

اخیراً بحث تعریف خویشاوندی در معاملات ملکی به بحث داغ جامعه تبدیل شده است. به خصوص در سناریوهایی مانند سیاست های محدودیت خرید و مشوق های مالیاتی، تعریف خویشاوندی مستقیماً بر هزینه های مبادله تأثیر می گذارد. این مقاله داده های داغ کل شبکه را در 10 روز گذشته ترکیب می کند تا نکات بحث برانگیز کلیدی را مرتب کند و تجزیه و تحلیل ساختار یافته را ارائه دهد.

1. مروری بر داده های هات اسپات در کل شبکه (10 روز گذشته)

2. طبقه بندی اقارب در تعاریف قانونی

طبق ماده 1045 قانون مدنی اقارب به سه دسته زیر تقسیم می شوند:

3. سه مورد بحث برانگیز اخیر

1.شناخت رابطه ناتنی: یک مورد در پکن نشان می دهد که فرزندان ناتنی از خانواده های ازدواج مجدد که مراحل فرزندخواندگی را طی نکرده اند نمی توانند از مزایای مالیاتی برای اعضای نزدیک خانواده برخوردار شوند.

2.حقوق و منافع کودکان متولد خارج از ازدواج: دادگاه شانگهای حکم داد که کسانی که می توانند نسب خود را از طریق آزمایش DNA ثابت کنند، مانند کودکان متولد شده در ازدواج از حقوق مشابهی در معاملات املاک برخوردار خواهند بود.

3.تجارت پسرعموها: اداره مالیات گوانگژو تصریح کرده است که روابط پسرعموی آنطور که قانون تعریف کرده است، اقوام نزدیک نیستند و 20٪ مالیات بر درآمد شخصی لازم است.

4. پیشنهادات در مورد معاملات املاک و مستغلات بستگان

5. نکات کلیدی سیاست های جدید در سال 2023

1. شنژن "سیستم تعهد خویشاوندی" را برای ساده سازی فرآیند صدور گواهینامه (مسئولیت قانونی در قبال تعهدات نادرست مورد نیاز است) خلبان می کند.

2. هانگژو شامل خاله ها، خاله ها و دایی ها به عنوان بستگان مستقیم است و از معافیت مالیاتی سند برخوردار است (اثبات رابطه خویشاوندی الزامی است).

3. اداره امور مالیاتی ایالتی تصریح کرده است که از سال 2023، تمام معاملات املاک و مستغلات مربوط به بستگان باید تحت تأیید تشخیص چهره قرار گیرند.

نتیجه گیری:شناسایی اقوام در معاملات ملکی هم شامل تعاریف قانونی است و هم تحت تأثیر سیاست های محلی. توصیه می‌شود قبل از معامله با یک وکیل حرفه‌ای مشورت کنید و مدارک کاملی را که ثابت می‌کند خویشاوندی نشان می‌دهد برای جلوگیری از اختلافات بعدی نگهداری کنید. با توسعه متنوع ساختارهای خانواده، هنوز جا برای بهبود مستمر در مقررات قانونی مربوطه وجود دارد.